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最新!绿城&禹洲滨湖新地块规划正式出炉!省府再添1640套房!

最新!
绿城&禹洲滨湖地块规划正式出炉!
省府再添1640套房!
省府板块+双地铁!
绿城粉盯紧了!
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绿城&禹洲地块规划出炉!
省府板块再添1640套房!
昨日,绿城&禹洲地块规划正式出炉!滨湖省府板块将再添1640套房!
据规划资料显示,项目总用地面积102064.51㎡,总建筑面积317258.9㎡,地上建筑面积229465.2㎡,地上计容建筑面积118466.18㎡。
项目共分4个地块打造,共规划37栋住宅,1栋配套用房,4栋配电房,4栋物业用房,代建一所15班幼儿园。
其中,大高层住宅面积108251.4㎡,中高层住宅面积30389.4㎡,多层住宅面积74912㎡,配套设施面积4474㎡。

机动车位共2213辆,全都是地下停车位,非机动车位共2162辆。
大高层+中高层+多层共计1640套房源,户型方面,大高层:105/130/150/170㎡,总户数846户。中高层:105/130㎡,总户数252户。多层:130/150/165㎡,总户数542户。
2019年4月25日,绿城和禹洲联合以2280万元/亩竞得滨湖BH2019-05号地块,居住A、B地块楼面价15545.38 元/平米,居住C、D地块楼面价14249.93 元/平米,幼儿园地块楼面价34199.829元/平米,总价349068万元,溢价率107%。
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省府板块+双地铁!
绿城粉盯紧了!
目前,地块周边有招商雍华府、碧桂园中堂、新城大都会和滨湖金茂悦,装修高层均价2.2万/㎡。绿城&禹洲地块后期入市价格或将参考周边项目均价。
图片来自:@合肥楼市研究
项目距省府约1.5公里,配套完善。周边交通方便,商业、医疗、教育资源丰富。
交通配套方面PART/01
距离5号线扬子江路站(在建中)约1.3公里,距1号线滨湖会展中心站(已开通)约1.7公里,交通非常便捷。
商业配套方面PART/02
一路之隔就是招商雍华府13万方商业,毗邻高速时代城商业和百大心悦城商业。
教育配套方面PART/03
项目自建15班幼儿园,另外,距离华山路小学约1公里,距离实验学校约600米。
医疗配套方面PART/04
距离中科大一附院(在建)约750米,距离合肥滨湖医院约3.3公里。
绿城的市场信任度和口碑一直都比较好,绿城打造的每一个项目,都是区域品质的标杆,品质、细节堪称业界典范,改善客群可以重点关注下。
置业建议
2006年11月,滨湖新区正式启动建设,12年后,一座规划打造“双核双带多组团”的合肥滨湖科学城,开启了新的发展篇章。
在合肥,滨湖可以说是发展速度最快的一个区域,也是房价涨幅最大的一个区域。
目前,滨湖区在售房源主要集中在环湖CBD板块、省府板块和金融基地板块。
其中,环湖CBD板块可售房源较少,信达公园里和宝能城这样的限价神盘基本都靠抢。
省府板块几乎全部是2万/㎡+,区域内各楼盘的配套情况差别不大,且都是品牌开发商,主要定位改善客群。
金融基地板块新盘较多,竞争较为激烈, 区域置业门槛在1.7万/㎡+。
当下,改善客群可以多多关注省府板块和环湖CBD板块的项目,同等价格比品质、比地段,绿城、融创、信达、高速都是不错的选择。
刚改客群可以重点关注下金融基地板块,目前区域已有多家品牌房企进驻,对比滨湖其他板块,可开发地块较多,后期居住氛围浓厚,升值空间较大。
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